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中国体彩大乐透:南京一商场老板卷款失联 房东断电商户进退两难

2017-09-02 17:06 来源: 访问量:

在南京江北新区大厂街道最繁华的十村转盘,2013 年5 月1日开业的紫晶环球生活广场算是最大的一个商业综合体,总共四层上万平方米的营业面积,从购物、美食到娱乐健身应有尽有。但是3天前,一张通知让大家都不安起来,该商场房东东洲房地产开发有限公司称,紫晶环球广场运营投资人已经失联,商场将于9 月1日暂时停电。

△位于南京大厂十村转盘的紫晶环球广场

现场:到处在打包撤柜

8 月31 日下午3点多,现代快报记者赶到位于十村转盘的紫晶环球生活广场总店,一楼是鞋帽、黄金和手表柜台,有些柜面已经清空,营业员三三两两在聊天,商场人气清冷。二楼不少知名服装品牌都已打包撤柜,门前还拉起绳索。

三楼和四楼分别是餐饮和健身馆等,目前据称营业都正常。不过据称也有一些办了健身卡的人跑来咨询,甚至要退卡。

三楼的一角是儿童娱乐区,记者得知,此处已经停电两天了。一家手工店的店员称,由于停业,不少办卡的会员最近都把他们店的电话打爆了。

△服装区店家在打包

原因:商场拖欠巨额租金

8 月29日,大厂紫晶环球生活广场内多处张贴通告。通告称,大厂紫晶环球生活广场运营方是南京元翀商场有限公司,根据租赁协议,南京东洲房地产开发有限公司将四层商场出租给元翀。但元翀公司未按约及时足额支付租金,拖欠数额巨大,已违约。"

通告称,目前元翀商场有限公司原法定代表人及实际控制人已经无法联系上,商场管理混乱,甚至出现部分卫生、安全无人管理的状态。"用电、安保存在严重隐患,为保障安全,决定于9月1 日起停电。现代快报记者了解到,目前对于紫晶环球纠纷一事,大厂当地相关部门也在关注中。

市区紫晶环球已"易主"

地铁1 号线张府园站附近也开了一家紫晶环球店,承租经营方据悉也是元翀商场有限公司。8 月31日下午,记者到该店探访。该商场一共有三层,目前店铺正常营业。据悉,目前该商场物业由南京地铁资源开发有限公司直接管理。

一份8 月17 日由该公司发的通知称已于今年7 月15 日与南京元翀商场有限公司解除物业租赁合同,从8 月15日起,如需继续承租,需要与该公司直接洽谈。

△部分区域已断电

焦点关注

运营方卷款跑路?

现代快报记者了解到,在大厂紫晶环球生活广场,不少商户是采取与运营方元翀公司联营的形式。据手表柜台负责人称,按照约定每个月营业款先打入元翀公司账户,月底扣除相应的分成后还给他们。"我们有差不多半年的钱都没有回来,一共有120多万!"该负责人称,如今不知如何是好。

二楼不少服装品牌也是如此,据一家品牌营销人员称,很多商家都有几十万被扣金额,光是服装柜台就有三四十家,所以整个商场被卷的款项至少有上千万。

租金该不该重交?

相比起联营商户,三楼餐饮店大多是采取交租金方式,目前他们心态相对较稳。但如果商场停电,那么他们肯定遭受损失。而且他们已经交纳的租金可能也已被卷走了,房东方面如何处理此事,会不会额外加收费用?现代快报记者就此电话联系了南京东洲房地产开发有限公司,但是通告上所留的电话一直占线。

对于通告中的一些说法,有商户已经提出质疑,其中提到"经多次电话、发函及上门催要租金未果,东洲公司已于2016 年12 月29日与元翀公司解除租赁合同,并让其停止收取任何费用,2016 年12 月29日之后的租金等直接向东洲公司缴纳。但是元翀方面一直未通知各位商户…… "

"既然去年年底就终止合同,为何不直接通知我们,而是又拖了半年多呢?"商户怀疑,这是东洲公司为了减少自身损失而找的"托词"。

△二楼服装区一片狼藉

商城该不该关停?

在采访中,不少业主表示,希望能够暂时不要拉电,因为拉电就意味着停业。这看起来是快刀斩乱麻,其实一旦关停,对于商城的人气和声誉将是巨大的"杀伤"。

"现在运营方欠房租,也欠我们商户的营业款,那么说起来我们都是受害者,而现在拉电对于商户和开发公司都没有什么好处啊!"有商户表示,作为顾客认可的是这样一个购物环境和体验,很多商户还有众多会员,柔性处理可能更好。

此外,对于涉嫌跑路的元翀公司老板,商户代表们也希望相关部门包括警方能积极介入处理。

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